כמה עולה לקנות דירה או בית בפטאיה? קחו בחשבון את מחירי הנדל"ן, עלות הדירות הטובות ביותר, בתים משותפים ליד הים ובמרכז העיר, וגלו כמה עולה לשכור בית לזמן ארוך.
כל אחד מאיתנו חשב על בית ליד הים או על דירה עם נוף יפה של האוקיינוס. לחלום כזה, רבים עוזבים את עיר הולדתם ויוצאים לתאילנד.
הנדל"ן בפטאיה אינו יקר כפי שזה נראה. הסוגים והמחירים להשכרה ולרכישה מתוארים להלן.
איפה תעדיפו לשהות בפטאיה?
אם אתה מעוניין לשכור נכס בתאילנד, אז תוכל למצוא עסקאות טובות במחירים נמוכים בדפים נפרדים:
- ההצעות הטובות ביותר להשכרת וילות ליד הים בפוקט, מחירים ⇒
- דירות להשכרה בפוקט ⇒
- דירות להשכרה בפטאיה, אפשרויות דיור מהבעלים ⇒
1. בתים משותפים
האפשרות הראשונה, ויחד עם זאת הפופולרית ביותר, היא בתים משותפים.
לעיון: בית משותף הוא סוג של בעלות על בית או על מתחם מגורים שלם, כאשר לכל דירה יש בעלים משלה, וכל השטחים הסמוכים (מדרגות, חצר וכו ') הם רכוש משותף.
הדירות בפאטאיה שונות: דירות סטודיו, חדר אחד, 2 חדרים וכן הלאה. לכל בית משותף יתרונות וחסרונות משלו: אי שם יש בריכה, אי שם יש חדר כושר, או חניה גדולה, או בילוי. יש גם חסרונות: איפשהו מקום מצער, למשל, רחוק מהים; ובמקום כלשהו אתה צריך לשלם עבור האינטרנט בנפרד או אפילו להוציא אותו. בנוסף, כל בית משותף כזה קובע את המחירים שלו לשירותים. פרטים נוספים על אופן בחירת דירה וניהול משא ומתן עם הבעלים מתואר להלן.
איך לשכור דירה בתאילנד?
- ככל שהבית המשותף קרוב יותר לים, כך יקר יותר השכרת בית.
- ברוב המקרים, תוכלו לשכור דירה בפאטאיה בהליכה זולה במרחק של 100 מטרים בלבד מהים בפנים הארץ.
- אם אתה רואה בניין חדש עם בריכת שחייה טובה, חדר כושר ושירותים אחרים, זה לא אומר שעלות הדיור תהיה גבוהה, הקפד להתעניין בשטח מגורים פנוי במקומות כאלה.
את שאר סודות השכרת דירות לא יקרות בפאטאיה או באתרי נופש אחרים בתאילנד תוכלו ללמוד עוד ועל פי הקישורים שניתנו למעלה.
2. בית הארחה או בית הארחה
אחת האפשרויות התקציביות היא בית הארחה או בית הארחה.
לעיון: בית הארחה הוא מוסד, בדרך כלל בית בן 2 או 3 קומות, שחדריו מושכרים. המארחים יכולים לחיות באותו אזור או בסביבה.
בית ההארחה נוח מאוד אם התייר הגיע לזמן קצר או שהוא צריך מעט מקום. למעשה, בחדר תהיה מיטה, כמה שידות ליד המיטה, שולחן. אפשר לקבל חדרים עם חדר רחצה פרטי, או שהחדר אמבטיה יהיה על הרצפה. יהיה גם מטבח וחצר משותפים.
בצד החיובי: דיור זול ונוח, שבו הם אפילו מקבלים בעלי חיים. חסרונות: חדרים קטנים ושכנים בלתי צפויים. למרות שעם המינוס האחרון כדאי לדפוק על הבעלים, הם יסדרו את הנושא הזה. בית ההארחה דומה להוסטל, אך נעים יותר לגור בו, מכיוון שהבעלים בוחרים באחריות את הדיירים.
3. בית פרטי
סוג הנדל"ן היקר ביותר ויחד עם זאת הנוח ביותר - בית פרטי.
אם אדם נוסע לתאילנד במשך זמן רב או עם משפחה גדולה, הבית הכי מתאים. זה יכול להיות בן שתי קומות, לעתים קרובות עם בריכת שחייה בפנים ובמקום שקט ונקי להפליא לא רחוק מהים ומהמרכז. בתים יכולים להיות מרוהטים או לא מרוהטים, אך תמיד עם שיפוץ טרי וחמישייה ירוקה ושופעת.
ישנם יתרונות רבים: אין שכנים, מספיק מקום, מטבח משלו וחדרים נפרדים, שטח משלו ואזור מצוין עם כל מה שצריך בקרבת מקום. כולם מכירים את החלום האמריקאי! מבין המינוסים - העלות הגבוהה.
נדל"ן להשכרה בפטאיה, מחירים
לאחר מכן, בואו נדבר על מחירי השכרת בית או דירה בפטאיה.
אז, אם תחליט להישאר בבית משותף, אז תתכונן שבעונה המחיר כאן עבור חדר שינה אחד + סלון יעמוד בממוצע על 30,000 רובל. ככל שיש לדירה יותר חדרי שינה כך היא יקרה יותר.
כדי למצוא אפשרות מצוינת ולא לשלם יותר מדי:
- להתמקח עם בעל הבית. הוא עשוי לזרוק כמה אלפי באט. אל תסתפק באופציות בהן עלות השירותים עולה על 16 רובל ליחידת שימוש. זהו שוד של ממש!
- אל תסתפקו בפיקדון, שזה שווה ערך לתשלום של חודש שלם. זה צריך להיות נמוך בכמה אלפים בוודאות;
- מצא את "אמצע הזהב": ככל שהמתחם קרוב יותר לים, כך הוא יקר יותר. נסה למצוא אופציה כך שניתן יהיה להגיע לים ברגל. אם תבחר במתחם זול יותר, אך רחוק מהים, אז תוציא את הכסף שנחסך על הובלה.
לעתים קרובות, בעלי דירות רוצים לחתום על חוזה שכירות למשך 3 חודשים לפחות. אם אדם עוזב מוקדם יותר, הפיקדון אינו ניתן להחזר. אם הגעתם לתאילנד זמן רב, אז מחיר ההשכרה יירד עם העלייה לאורך השהות.
שים לב גם שלא לכל הדירות יש חיבור לאינטרנט מחובר. לפעמים צריך לשלם את זה בנפרד. כמו כן, יש לשלם עבור ניקיון המקום בעת העזיבה.
בעונה הנמוכה המחיר לחדר שינה + סלון יכול להתחיל מ -20,000 רובל בממוצע. אם תתמקח טוב, תוכל להוריד את המחיר ל -15,000 רובל. או להיפך, קח דירה תמורת 24,000 רובל, אך אל תשלם עוד חשבונות שירות.
עדיף לחפש לינה עם ההגעה, כאשר אתה יכול לבדוק הכל במקום. או השתמש בשירות Booking או HomeAway כדי להזמין מקום מראש, אך זכור כי המחירים עשויים להיות בסדר גודל גבוה יותר.
מחירי הדירות הפרטיים גבוהים יותר, כמובן. אז, בממוצע, במהלך העונה תצטרכו לשלם 40,000-50,000 רובל עבור 2 חדרי שינה. אם אתה מגיע בקיץ, המחיר הזה יכול לרדת כמעט בחצי.
כדאי לשקול: לעתים קרובות יש בעלים שאינם משכירים את ביתם פחות מחודשיים.
ככל שהתקופה ארוכה יותר, התעריף זול יותר. אתה יכול למצוא אפשרות נפלאה עבור 16,000 רובל בחודש אם אתה שוכר בית לשנה.
האינטרנט אינו זמין בכל מקום.
תאילנדים מדברים אנגלית גרועה, אך יהיה קל לתקשר בעזרת מחוות. אתה יכול להשתמש במתרגם Google בסמארטפון שלך בתקשורת, זה עוזר מאוד.
הקפד לקרוא את החוזה כדי לא לרמות מתווכים. חשב מחדש את הקילוואט שהוצא בעצמך לפי המונה כדי לא לשלם יותר מדי. כדי להימנע ממגע עם חרקים, שקול כילות נגד יתושים על חלונות ודלתות בעת חיפוש.
לקנות דירה בפטאיה?
הבה נבחן הצעות למכירת דירות, בתים, דירות וסוגים אחרים של דיור, גלה כמה אתה יכול לרכוש נכס בפטאיה? המחירים המוצגים תקפים לשנת 2017.
אם אתה מתכוון לגור כאן, אתה יכול לקנות דירה בפאטאיה באותה דירה. זוהי האפשרות הנוחה ביותר לאירופאים.
בהתאם למיקום הבית המשותף, מספר חדרי השינה, זמינות הרהיטים והתוספות שמסביב בצורת בריכה או חדר כושר, המחירים מתחילים ב -1,600,000 רובל. ככל שהמתקנים פחותים כך הזול יותר.
המחיר בממוצע עומד על 3,400,000 רובל, ובמקביל אתה יכול להיות בטוח באיכות הדירה עצמה והסביבה. אין מחיר סופי, הבקשות גדלות כל הזמן, כולם מנסים להתעלות אחד על השני והמספרים גדלים.
בתים יקרים יותר. המחיר ההתחלתי שלהם הוא מ -3,500,000 רובל, וככל שהשטח גדול יותר, כך האזור טוב יותר ומתקנים רבים יותר, המחיר גבוה יותר. מצוין, אפשר לומר אפילו שמימי, אפשר למצוא אפשרויות עבור 8,300,000 רובל.
אתה תהיה מעוניין לדעת על מחירים בתאילנד:
- הטיסות הזולות ביותר לפוקט ולפטאיה ⇒
- איך מזמינים מלון בפאטאיה לבד? ההצעות הטובות ביותר במחיר סביר של לינה ⇒
- מחירי מזון בחנויות, אוכל בבתי קפה, בידור, הובלה והוצאות אחרות ⇒
- לקראת טיול לתאילנד ⇒
הקפד לבקר את הקבוצה שלנו ב- Fb "מועדון נסיעות" ולשתף מידע עם חבריך ברשתות חברתיות, יהיה להם שימושי ללמוד על רכישת דירות, בתים או השכרת נדל"ן זול ליד הים בתאילנד.
